业主康师傅亲自展示电梯夹人。记者 石立飞 摄

　　-新闻背景

　　5月14日，湖北宜昌一沃尔玛超市手扶电梯断裂，一位老婆婆坠亡。

　　5月14日，西安55岁的杜女士在15层电梯井踏空跌落死亡。

　　5月15日，深圳市长虹大厦1号电梯下行至3楼，某医院实习生王某走出时被电梯门挤压身亡。

　　5月16日，一名61岁老人坠入云南玉溪市中医院大楼电梯里身亡。

　　3天里，国内发生4起电梯吞人的事件。

　　我们身边的电梯现状如何，到底安全不安全？什么能够保证我们身边的电梯的安全？

　　记者围绕这些问题，进行了一系列走访。

　　电梯运行15到20年就是“大限”

　　记者在多地走访发现，上世纪90年代中后期建设的电梯，如今已进入维修高峰期。

　　广西电梯行业协会常务副会长张光奇说，根据初步统计，上世纪90年代中后期建设的电梯，如今都运行15年至20年，这是电梯使用的“大限”。但由于没有明确、统一的报废年限，许多电梯超期服役，带病工作。

　　张光奇说：“最麻烦的是电梯更换只能动用房屋维修资金。”房屋维修资金中，对房屋的维修所占比重最大，申请程序比较严格，先是业主委员会、物业或业主代表提出维修方案，须经占建筑总面积2/3以上的业主签名同意并经两次公示后才能审批。

　　在实际操作过程中，由于这一程序过于复杂，相当一部分小区业主往往放弃申请。

　　截至2012年10月底，广州房屋维修资金归集总额超过81亿元，但累计使用金额不到8000万元，大约只有总金额的1%。一方面是收集签名、审批时间久，另一方面是随着业主变更，大量房屋也找不到“主人”。

　　巨额房屋维修金“沉睡”中缩水

　　自2009年我国实施物业专项维修资金管理办法以来，各地物业专项维修资金逐年递增。南宁市的数据统计：有20亿元物业专项维修资金停留在账面上；很多维修基金被银行放入活期账户中。银行这样做，支付利息低，但可调动的额度很高。

　　多位专家学者接受采访时表示：应加快物业维修资金的市场步伐，在尊重业主选择的基础上，银行、保险等金融部门联手，开发保值增值的金融产品；允许业主委员会核查、披露。

　　国外怎样用房屋维修金

　　在美国，住宅专项维修资金都是由基金公司管理。如果房屋需要维修，就由物业公司报到基金公司，基金公司到市场上寻找公司维修。

　　日本的房屋维修资金包含在房价中，由开发商全程负责修缮。这就要求开发商必须从一开始就面临几十年之后的维修，如果开始偷工减料，越往后开支越大，“倒逼”前期施工质量。 综合新华社《现代快报》

　　-相关新闻

　　沈阳3万多电梯600部属高龄

　　沈阳市质监局统计，截至去年10月31日，沈阳市共有30885部电梯，乘客电梯为23965部，自动扶梯4245部，载货电梯为1000多部。

　　目前，沈阳市超过15年的“老龄”电梯约600部，弃管小区电梯近600部。市质监局工作人员曾表示，电梯没有报废期，年限超过15年的老电梯，应委托检测机构或者制造单位评价。若评价为不合格，质监部门将督促使用单位对其报废。从5月1日起，沈阳3万余部电梯被贴上安全检验合格标志。

　　沈阳有不少电梯夹人困人

　　业主不爱护，有人高空泼水损坏电梯

　　我们乘坐的电梯安全吗？

　　昨日记者了解到，目前沈阳共有3万余部电梯，多处电梯存在停运损坏等异常现象，个别电梯甚至夹人、困人。

业主康师傅亲自展示电梯夹人。记者 石立飞 摄

　　记者亲身目击

　　胳膊没出去，电梯门已关

　　昨日，家住于洪区馨阳名都小区的王先生反映，小区电梯频繁损坏，验房后，从5月2日到5月10日，电梯几乎没好使过。

　　开始时售楼处工作人员告诉他，小区电梯被人恶意破坏了，过几天就能用。3天后，王先生再次来到园区，结果电梯依旧是停运状态。

　　“这栋楼最高18层，上下一次得半小时。”王先生说，5月10日他听说电梯好用了，赶紧买瓷砖想运进楼，结果13时许，材料刚到楼下，电梯又停了，无奈王先生又将买来的装修材料原路运了回去。

　　直至昨日，该楼一单元惟一的电梯依旧停运。随后，记者来到馨阳名都小区。除该楼一单元外，其他几部电梯也出现多次停运，一位业主说，有时候电梯还会夹人。

　　记者乘坐一部运营中的电梯从1楼上到18楼，结果一名男子刚把双臂探出，电梯门就把他的双臂夹住了，记者赶忙按开门按钮，电梯门才缓缓拉开。

　　维修厂家：

　　园区处于装修阶段，有些设备没上

　　电梯为何会夹人？一售楼处人员说，业主违规运沙子、水泥损坏了电梯。一单元的电梯就是这样坏的。门已经关不上了，才被迫关闭的，“那个电梯有毛病至少10天了，明后我们会通知电梯厂家进行维修。

　　事发东芝电梯维修厂家工作人员称，电梯线路被磨损坏了导致夹人，周一他们会维修。该工作人员透露，电梯原本有一个光感装置，业主站在门前电梯就不会关闭，但由于目前园区处于装修阶段，不适合安装光感装置。

　　业主再次被夹咋办？维修人员说，业主可按下电梯门边探出的“舌头”。

　　不过这几天由于电梯有条线坏了，被夹时拨动“舌头”已经不好使，只能按住开门的按钮或是发现被夹及时拨打求救电话。

　　昨日下午，正当记者正准备离开馨阳名都园区，园区内又有一部电梯停运了。园区再次出现电梯困人的现象，几名高层业主被困，打了报警电话才脱身。几分钟后，维修人员将该单元的电梯板换下，经过几分钟的抢修后被困的电梯才开始正常运行，此时几位被困业主已经吓出一身汗。

　　业主往电梯顶泼水

　　电梯停运10余天

　　5月18日，家住沈阳市卫工街十马路的黄先生打来电话说，家里电梯坏10多天没人维修，每天都得爬楼梯上楼。

　　“我们也想修，但现在申请的维修金一直没有批下来。”该园区的一位工作人员称，5月7日电梯刚坏时他就到了现场，结果发现有人在17楼将一盆水泼在了电梯轿厢上面，到现场时水仍在往下滴，直接导致电梯的零部件烧坏，更换零部件需要4000多元。

　　该工作人员说，他希望业主们多多爱护自家电梯，千万别泼水，同时他承诺，一周内修好电梯。

　　此外，昨日，家住沈阳市御龙逸城小区的姜女士说，楼里的一部电梯坏了近半年都没有人来修。物业人员介绍，修电梯需要启动维修基金，但从业主们签字到业委会同意，整整用去了4个多月。目前申请已提交，电梯有望“康复”。

　　电梯安全五大问题

　　问题 1

　　被困电梯该咋办？

　　答：打维修电话，别打物业电话

　　“居民如果被困电梯，应第一时间拨打维修热线，而不是物业电话。”沈阳市电梯安装维保技术协会副秘书长毕洪博说。

　　业主应报出大楼名称、地址、电话及姓名，出现故障电梯梯号，现象及楼层和电梯是否关人，维保人员应在30分钟内到现场处理。

　　问题 2

　　电梯是否合格看哪块？

　　答：一看年检，二查维保单位

　　昨日，沈阳市电梯安装维保技术协会副秘书长毕洪博表示，电梯的使用单位和维保单位需要签署相应的维保协议，如果电梯没有维保单位，电梯将无法年检。

　　电梯是否合格，首先看年检标志，也可询问维保公司。

　　问题 3

　　电梯多久检查一回？

　　答：每月应保养两次

　　依据《电梯维保手册》，电梯应由专业合格维修人员维护，并且每年一次安检。

　　电梯的正常保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。正常维保公司每月两次维修保养。

　　问题 4

　　电梯多长时间大修一次

　　答：三年一中修，五年一大修

　　在日常检查维护和周期性定期保养基础上，还需对电梯进行计划性检修。

　　一般中修周期为三年，大修周期为五年，一般情况下中修项目可以在周期性保养中完成。

　　问题 5

　　电梯损坏后没人管，谁该负责？

　　答：维保单位，损坏不报告最高罚一万

　　依据《沈阳市电梯安全管理办法》，维护保养单位发现上述情况未上报的，由质量技术监督部门责令限期改正，并处以5000元以上1万元以下罚款。(《华商晨报》记者 沈诚 实习生 朱沫燃)